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查房验楼有技巧

230人已浏览 时间 : 2017-12-10 13:35:49

导语:无论您购买的是毛坯房还是精装房,都少不了验房这一步。那么,房子验收有哪些简单易操作的小技巧呢?接下来,小编为大家整理了10个验房小技巧,学会后秒变专家。

验房小技巧一、检查墙面是否空鼓?

用伸缩响鼓锤敲击墙壁,为了防止留下锤印,在敲击之前可先垫上几层纸。若墙面空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者开裂的风险,业主要加以重视,联系物业整改。


验房小技巧二、测墙壁地面?

用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点。

验房小技巧三、检查房顶是否倾斜?

用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若测量得出的数值一致,则表明房顶没有倾斜。

验房小技巧四、检查厨房烟道?

用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

验房小技巧五、检查管道煤气?

用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。

验房小技巧六、检查卫生间是否通风?

卫生间在下应留通风口,在通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

验房小技巧七、检查猫眼?

入户后检查房门猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

验房小技巧八、检查门上的油漆?

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

验房小技巧九、做闭水试验?

将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭),同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水,在室内注不低于2厘米深的水,经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况,应立即告知物业,要求维修。

验房小技巧十、检查门窗的密封性?

用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。

以上就是对验房技巧的介绍,大家验房时一定要仔细,让猫腻无处遁形!







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