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装修预算中你必须要知道的预算

194人已浏览 时间 : 2017-12-10 16:52:48

导语:如何分配装修资金,对装修资金有了大体了解后,需要对装修资金进行合理分配,并且严格按照分配的资金进行家装分配,以免打乱资金分配造成预算不准确,那么装修各部分在总体预算中所占的各个比例如何呢?

解析装修预算中的陷阱和避免方法 :

一,装修费用的组成 家庭装修中的总费用应该是:主材费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+ 税金。 主材是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如 木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。主材可以业主自己购买,然后公司包人工和 辅料,也就是半包。 

二、影响装修预算的四个因素 

1.材料价格是报价的基础材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做 工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比 无名小厂的要贵些。 

2.工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修 质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。有施工管理要多花费用施工过 程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 

3.有专门人员管理施工的正规装修公司要多花些费用。一项工程倘若没有一个 出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 

4.装修公司资质也是因素,优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、 材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体 现在价格上。 

三、装修报价中常见的陷阱 

1、偷换计量单位 这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了 解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材: 8 毫米玻璃搁板+1 厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很 合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按 照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中 出现误差。 

2、“遗漏”某些硬装修材料 装修报价单上被刻意遗漏了某些材料,业主被这种整体价格合理的报价单吸引 而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不 断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚 所有材料,且标明购买者是装修公司还是业主自己。 

3、模糊品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材 料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。 业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查 相关材料是否按指定的要求采购。 

4、拉低某个单项价格 业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格, 但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不 一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却 在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格, 而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

5、施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一 个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面 涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序, 在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装 修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装 修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。

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